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　　汕尾市人民政府办公室印发《汕尾市处置市区非农业建设闲置土地实施办法》的通知

　　第2页汕尾市人民政府办公室印发《汕尾市处置市区非农业建设闲置土地实施办法》的通知

　　1、延长开发建设时间，限期促建。对开发建设前期工作准备就绪，资金落实，已基本具备开工建设条件并明确开发建设期限的，可由闲置土地使用者向国土资源部门提出延期申请，说明造成动工开发建设迟延的原因，提交项目建设方案、报建手续证明、开发项目投资总额25％以上的资金证明等有关材料，并填写《动工建设保证书》。经土地行政主管部门审核，报经市政府批准，可延长开发建设时间，限期督促开发建设。延期促建的，按以下情况分别处理：（1）属于出让的土地使用权，已交纳全部土地出让金的。可酌情一次性延长土地使用期限，一般延长6个月，最长期限为2年，继续征收土地闲置费。（2）属于出让的土地使用权，部分交纳土地出让金的，则按已交纳的金额重新核定土地使用面积或另外调剂安排，并按核定面积一次性延长土地使用期限，一般延长6个月，最长期限为2年，继续收取土地闲置费；多余部分则无偿收回土地使用权，并按核定的土地使用面积办理变更登记。

　　2、有偿协议全部收回国有土地使用权。有偿协议收回国有土地使用权的补偿标准如下：（1）征地款，按原底价的原始单据结算，予以退还；（2）投入的土地平整费，通过调查取证、核实后，予以补偿；（3）地上附着物的补偿费，按现行的征地补偿标准的80％予以补偿。拟退还的征地款和给予补偿的土地平整费、地上附着物补偿费，土地行政主管部门结算后，由财政部门审核，经市政府审批后，进行挂账处理。待该宗地招拍挂后三个月内付清。

　　6、政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者，对原建设项目继续开发建设，并对原土地使用者给予补偿。具体由市土地行政主管部门委托有资质的土地评估机构对闲置土地按原批准用途进行评估。评估后，政府以协议形式收购储备，或者以招标、拍卖等公开交易方式重新出让。属于以公开交易方式重新出让的，对原土地使用者给予补偿的办法是：交易价格高于评估价的，按评估价扣除有关税费后补偿原土地使用者，增值部分全部归政府；交易价格低于评估价的，按交易价格扣除有关税费后的剩余额补偿原土地使用者。

　　闲置土地使用者未按本办法第六条第（三）项规定的期限提出闲置土地处置申请，或所提出的处置申请不符合本办法第八条第（二）项规定的，土地行政主管部门可按本办法第六条第（一）项的规定拟订处置方案，报经市人民政府批准后，会同有关部门组织实施。

　　·汕尾市人民政府办公室转发市劳动保障局关于汕尾市启动实施城镇居民基本医疗保险工作的意见的通知

　　·汕尾市人民政府办公室印发《汕尾市区非农业建设用地改变土地用途管理办法》的通知

　　·汕尾市人民政府办公室印发《汕尾市处置市区非农业建设闲置土地实施办法》的通知

　　·汕尾市人民政府办公室关于印发汕尾市产品质量和食品安全专项整治督导组派驻方案的通知

　　·汕尾市人民政府办公室关于印发闽粤赣十三市党政领导第十二次联席会议筹备工作方案的通知

　　·汕尾市人民政府办公室关于下达全市城镇居民基本医疗保险参保任务数的通知

　　·汕尾市人民政府办公室转发市人事局、市财政局、市劳动和社会保障局关于调整我市县(市、区)企业军队生活困难补助的意见的通知

　　·汕尾市人民政府办公室转发市畜牧兽医局关于在全市开展犬猫狂犬病集中强制免疫活动的意见的通知

　　·汕尾市人民政府办公室转发市卫生局、市工商局关于进一步明确食品卫生许可和工商登记有关问题的通知

　　·汕尾市人民政府办公室关于建立健全全市普通高校和中等职业学校家庭经济困难学生资助政策体系的实施意见

　　·汕尾市人民政府办公室关于印发《汕尾市2008年行政执法责任制评议考核方案》的通知